南昌房屋征收補償有新規 10月21日起施行
2019-10-09 08:50:09 來源: 江西日報
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????近日,南昌市人民政府對外發布了《進一步完善我市城區國有土地上房屋征收補償工作的通知》(以下簡稱《通知》),對征遷補償等諸多方面制定新的規定。新規從今年10月21日起施行?!鍛ㄖ肥┬星耙咽凳┑姆課菡魘障钅?,仍按原有規定執行。

????征收補償方案要擬定上報

????《通知》明確規定,南昌市各區人民政府為國有土地上房屋征收主體,應當嚴格依照有關法律、法規和規定負責本區域內的房屋征收與補償工作,并承擔全部責任。各開發區、新區管委會受所在區人民政府的委托,負責國有土地上房屋征收與補償工作。各區人民政府確定的房屋征收部門負責組織實施本區域的房屋征收與補償工作;負責監督受委托的房屋征收實施單位組織實施房屋征收與補償行為,并對其行為后果承擔法律責任。

????同時,征收補償方案由各區房屋征收部門擬定上報轄區政府,由轄區政府組織對征收補償方案進行論證、公布征求公眾意見,并根據征求意見情況進行修改及時公布。

????征收的房屋性質等以房屋權屬證書和房屋登記簿為準

????《通知》規定,對房屋征收范圍內已依法登記的房屋,其性質、用途和建筑面積,應當以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿記載不一致的,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準;未經權屬登記的房屋及非住宅房屋使用性質不明確的,被征收人應當向房屋征收實施單位提供相關建房手續,由各區人民政府根據國家、省、市相關法規制定認定操作細則,組織相關單位組成認定工作組進行調查認定。認定工作組提出具體處理意見后上報轄區政府批準同意。

????被征收人可選擇貨幣補償也可選擇房屋產權調換

????《通知》規定,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當增加補償費用的行為,違反規定實施的不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續,暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限自征收公告之日起最長不得超過1年。

????《通知》同時明確,被征收人可以選擇貨幣補償也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇貨幣補償的,另給予被征收人6個月臨時安置補償費補助;被征收人選擇產權調換的,原則上實行就近就地安置,無法進行就近安置的實行異地安置。

????被征收人提前簽約并搬遷有獎勵

????為鼓勵被征收人提前簽約并搬遷,對被征收人提前簽訂征收補償協議并完成搬遷的,《通知》規定,可按照其提前天數給予相應的獎勵:征收住宅房屋,每提前一天,每戶獎勵200元,最高獎勵每戶不超過1.2萬元;征收非住宅房屋,戶建筑面積100平方米以內的每提前一天,經營性非住宅每戶按每平方米20元獎勵,其他非住宅每戶按每平方米10元獎勵;戶建筑面積100平方米(不含100平方米)以上的每提前一天,經營性非住宅每戶按2000元獎勵,其他非住宅每戶按1000元獎勵。經營性非住宅最高獎勵每戶不超過6萬元,非經營性非住宅最高獎勵每戶不超過3萬元。

????被征收人符合住房保障條件的,可按規定申請住房保障

????為推進房屋征收工作,解決被征收人因房屋征收帶來的困難和諸多生活不便,《通知》明確規定,被征收人符合住房保障條件的,可按規定申請住房保障。被征收居民遷出原地后的義務教育入學,可選擇繼續在原戶籍、家庭住址所在地就近入學,或在安置房所在地就近入學,也可在被征收人租賃房屋附近相對就近由教育部門統籌安排學位。

????對符合城市居民最低生活保障標準的困難家庭,憑遷出地民政部門出具的證明材料,由安置房所在地民政部門審查核定發放最低生活保障金;因征收遷入的居民與安置房所在地原居民在就業、培訓、醫療、社會保障等公共服務方面享有同等待遇,可按屬地管理原則在安置房所在地參加城鄉居民合作醫療保險。?(記者洪懷峰)

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【糾錯】 責任編輯: 吳亞芬
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